Rēriha iela 3. Maija Ezergaile

Maijas Ezergailes priekšlikumu
konkursā Rēriha ielas 3 gruntsgabalam raksturo meklējumi, tiecoties radīt ēku,
kas iekļautos apkārtējās vides mērogā un atbilstu dažādo, praktiski neizpildāmo
normatīvu prasību garam.

Arhitektoniski telpiskais risinājums

Projekta priekšlikums paredz saglabāt šīs vietas burvību: atjaunot divstāvu
vēsturisko apjomu ar tā autentisko apdari, to piemērojot dzīvojamās ēkas
funkcijai. Jaunais apjoms projektēts vizuāli gaišs un viegls, ar gaišām
stiklotu sienu plaknēm, kas sākas no otrā stāva līmeņa un kas materializējas
tradicionālā apmetuma apdarē, tikai pieskaroties kaimiņu gruntsgabaliem.

Zemes līmenī ir tikai vēsturiskais apjoms, kas atbrīvots no vēlākām piebūvēm,
tādējādi atbrīvojot gruntsgabala platību normatīvi nepieciešamajam pagalmam 136
m² platībā. Jaunais apjoms uz Rēriha ielas sarkanās līnijas pieslēdzas kaimiņu
brandmūrim. Pārējā daudzstāvu apjoma daļa piecu stāvu augstumā atkāpjas no Rēriha
ielas sarkanās līnijas 4,3 metru attālumā, bet augšējie stāvi — vēl vairāk.
Saskaņā ar PAU prasību par 136 m² pagalmu, jaunais apjoms pie kaimiņu brandmūra
nedrīkst pieslēgties visā platumā, bet gan tikai 8,7 metru platumā. Projektā
jaunais apjoms nosedz kaimiņu brandmūri visā pilnībā 6. un 7. stāva līmenī.

Pieslēgumos pārējiem kaimiņu gruntsgabaliem jaunā apjoma forma veidota, ievērtējot apkārtējās apbūves kontekstu un
mērogu
., pieskaņojot apjoma platumus (dziļumus).  Lielākajā gruntsgabala daļā jaunā apbūve
kaimiņu gruntsgabaliem tiek pieslēgta esošās vēsturiskās apbūves augstumā. Tiek
iezīmēts un funkcionāli izmantots patlaban gruntsgabalā esošais iekšpagalms, ko
aptver rustotais divstāvu apjoms.

Konstruktīvie risinājumi un priekšlikumi
būvniecības secībai

Jaunais apjoms — monolītā dzelzsbetona konstrukcijās. Pagrabs paredzēts
tikai zem jaunā apjoma un daļēji — pagalma, lai nodrošinātu platību nelielai
pazemes stāvvietai. Projekta priekšlikumā ievērtēts, ka vēsturiskais apjoms
nojaucams un būvējams no jauna, ailas tā sienās izveidojot funkcionāli
nepieciešamajās vietās. Pagraba neizbūvēšana zem tā dod iespēju racionālāk organizēt
būvniecības darbus gruntsgabala šaurībā, šo platību izmantojot būvlaukuma
vajadzībām. Divstāvu rustotais apjoms būvējams mūra konstrukcijās pēc lielo
būvniecības darbu beigām.

Ēkas funkcionālais plānojums. Dzīvokļi

Visi dzīvokļi — divu guļamistabu dzīvokļi, ērta un
racionāla plānojuma. Divi dzīvokļi izbūvēti vēsturiskajā apjomā. Dzīvokļu tipi
veidojas no to atšķirīgā novietojuma gruntsgabalā. Visos jaunā apjoma dzīvokļos
nodrošināta caurvēdināšana, rīta un vakara saule dzīvoklī. Terases vai balkoni
ar atšķirīgām platībām dažādos stāvos — vairumā dzīvokļu. Pagrabstāvā katram
dzīvoklim paredzētas individuālas noliktavas.

Pirmajā stāvā paredzētas iznomājamas komercplatības, piemērotas birojam vai
salonam, ar logu vienīgi pret pagalmu, lai tiktu saglabāta vēsturiskās ēkas
monumentalitāte un savdabība.

Projektā paredzētas 12 automašīnu stāvvietas: 8 vietas pazemes garāžā, 2
labiekārtotas individuālas garāžas, 2 atklātas stāvvietas. Pretī ieejai pagalma
daļā paredzēta viena stāvvieta īslaicīgai automašīnas novietošanai.

Insolācija

Projektētais apjoms, atrazdamies kvartāla dienvidu daļā, kaimiņu
gruntsgabalus noēno minimāli, saglabājot kaimiņu ēkās insolāciju vismaz
normatīvi nepieciešamajā apjomā. Visi projektētās ēkas dzīvokļi, tai skaitā otrā
stāvā, tiek nodrošināti ar saules gaismu vismaz normatīvi nepieciešamajā
ilgumā.

Atkāpes no normatīvajām prasībām

  • Rēriha ielas platums — 6 metri. Saskaņā ar RVC TIAN
    / RD SN Nr.38 p.5.10.1: ēkas augstums uz
    ielas sarkanās līnijas drīkst būt vienāds ar ielas platumu,
    tas ir — tikai
    6 metri. Vēsturiskās ēkas dzegas
    augstums – 8,35 m no ietves līmeņa. Vēsturiskais apjoms tiek saglabāts.
  • Pieļaujamais augstāko stāvu attālums no Rēriha
    ielas sarkanās līnijas būtu aprēķināms 
    saskaņā ar  TIAN / RD SN Nr.34
    p.281.1 – 45 grādu leņķī no atļautā dzegas augstuma. Šīs prasības ievērošana septiņu
    stāvu dzīvojamās ēkas projektu šai gruntsgabalā padara par neiespējamu. Skatīt
    shēmu griezumā B-B.
  •  Ēkas pieslēgums blakus gruntsgabala robežai saskaņā
    ar normatīviem būtu pieļaujams divējādi: brandmūris vai atkāpe 6,4 metru
    attālumā, jo ēkas projektā šai ēkas daļā paredzētas dzīvojamās telpas. Projekts
    paredz atkāpties no gruntsgabala robežas 1,2—5,5 metru attālumā.

Šāds risinājums projektā izvēlēts kā arhitektoniski
piemērotākais telpiskā mēroga un atvērtības gaismai ziņā. Ja tiktu būvēts
brandmūris tā garākajā variantā, vienīgais, ko iegūtu kaimiņi — vairāk noēnotu
pagalmu. Risinājums saskaņojams ar kaimiņiem.

Rezumējums

Izvērtējot pasūtītāja vēlmes, novietnes pilsētbūvniecisko situāciju un
daudzās normatīvās prasības, radās secinājums, ka projekta veiksmes atslēga
meklējama Arhitekta veidotā dialogā starp Pasūtītāju un Pilsētu, VKPAI. Atkāpes
no normatīvajām prasībām izvērtējot un saskaņojot Institūcijās, kas ir tiesīgas
tās akceptēt.

 Apbūves tehniski ekonomiskie rādītāji

  • Gruntsgabala
    platība — 501 m²
  • Apbūves laukums — 358
  • Būvtilpums — 6368 m³
  • Virszemes stāvu
    platība  —1685 m²
  • Pazemes stāva
    platība — 302 m²
  • Ēkas platība kopā —
    1572 m²

    • t.sk. virszeme — 1316
    • pazeme — 256 m²
  • Dzīvokļu iekštelpu platība — 974 m²
  • Dzīvokļu ārtelpu platība — 185 m²
  • Komercplatības — 108 m²
  • Dzīvokļu skaits — 12
  • Autostāvvietu skaits — 12

Dalīties ar ierakstu:

0 0 votes
Article Rating
guest
32 Komentāri
vecākie
jaunākie visvairāk skatītie
Inline Feedbacks
View all comments
Jazzman

Brīnišķigs darbs, no pirmās nots līdz pēdējai. 🙂

Beidzot nekā lieka, samocītu apjomu, lauzumi, sagāzumi, liekumu u.c. tunnigu.

Taisni neticās, kad Maija no Arhitektonikas.

vārds

Labākais projekts Rēriha ielai. Kur skatījās žūrija?

didrihsone

ar mīlestību projektēti dzīvokļi.

Taigars

Ārējam tēlam un veidolam var arī nepiesieties, viss ir tā teikt pēc notīm.

Bet dzīvokļu plānojums, it īpaši augšējos stāvos.. Nākot mājās ar lielajām Rimi iepirkuma turzām, jālaužas cauri viesistabas un ēdamgalda džungļiem. Un beigās attopies miniatūrā virtuvītē… + vēl daži sīkumi..

maija ezergaile

…lai mazliet parunātos: piekrītu, ka mazajiem 6. un 7.stāva dzīvokļiem vajadzētu labāku proporciju: dzīvojamā telpa+virtuve / guļamistabas. Savukārt par pārējiem: prioritāte ir iespējami plaša labi proporcionēta un izgaismota telpa dzīvošanai. Rimi turzas atstājot otrā plānā.

Normunds Pētersons

Vizuāli jaunais apjoms izskatās ļoti labi. Vēsturiskais apjoms riktīgs klucis, bet vēsture ir jāciena. Dzīvokļus ar tādu plānojumu sev neizvēlētos. Varbūt tie der studentiem, bet tiem nav naudas. Nedaudz nesaprotu projektu attīstītājus: pārsvarā dzīvokļus jaunajos projektos iegādājas pietiekami pārtikušas ģimenes ar bērniem, kurām banka dod naudu. Situācija īres tirgū rāda ka centrā tiek piedāvāts daudz labu, lielu dzīvokļu, bet Pārdaugavā pie Māras dīķa 3..5 istabas tiek izķertas nekavējoties. Es šodien un rīt neredzu maksātspējīgu klientu šādam projektam.

RS

ir vel tāda lieta, ka ārzemju pircēji

pie tam, dzīvokli var izīrēt, arī ārzemniekiem… viņi ļoti bieži izvēlas šādu variantu uz 2 un vairāk nedēļām, nevis viesnīcu…

piekritu- es arī neredzu maksātspējīgu klientu šādam projektam*

*latvijā

kaut vai es pieļauju, ka attīstītājam pieredze šajā jautājumā ir lielākā, nekā man un ir savs viedoklis uz šo jautājumu, pamatots pie tam.

Janka ( kurš jau sen visam liek mīksto )

Sen nebiju virinājis šo intelektuāļu žults izgāšanas vietni, bet nu atvēru un jūtos kā svaiga gaisa malku dabūjis. Tiešām darbs aizrāva, no A līdz Z ar baudu skatijos. Tiešām aizraujoši !!!!! Paldies !

Afanāsijs

Ticība sev.

MX

🙂 Eliganti!

...

Lasot šos komentārus, saprotu, cik radikāli atšķiras izpratne par vizuāli pievilcīgām ēkam Man konkrēti šī projekta fasādes liekas plakani plakanas, un asociējas ar jau realizētām stikla plakanītēm -viesnīcu Latvija, Šokolādes namu u.tml. Un arī apjoms liekas agresīvs liels un nemērogā. Bet vizualizācijas labas, un laikam jau jāpieņēm, ka katram patīk kautkas savs…

maija ezergaile

…tāpat kā apmetumu kā ārējās apdares materiālu iespējams izmantot diapazonā no klasicisma fasāžu augstumiem līdz vienkāršotai renovācijai, tāpat arī ar stiklotām fasādēm. šī fasāde dzīvē varētu būt bijusi trīs caurspīdīguma gradācijās, ja pasūtītājs to akceptētu, – caurspīdīgs stiklojums, puscauspīdīgs/matēts stiklojums, kas radītu jaunu kvalitāti dzīvojamās telpās, un stikls kā fasādes apdares materiāls, tā paša matētā stiklojuma tonī, kaut kā tā…

mēroga izjūta gan laikam patiešām katram sava.

...

Paldies Maija par atbildi, bet tas par ko es runāju ir fasādes plastika. man liekas, ka šāda mēroga mājai būtu nepieciešama vismaz kautkāda fasādes plastika, tas nevarētu būt tikai stikla caurspīdīguma/necaurspidīguma efekts.

maija ezergaile

tā māja ir maziņa septiņstāvīgas dimensijām. dominē kopējā apjoma plastika. un, protams, tā būtu pavisam citāda, ja nebūtu vēsturiskā apjoma. šai minimālajā gruntsgabalā likās nepieciešams minimālisms.

redz, kā es sarakstos ar … 🙂

...

Tā ir interneta priekšrocība vai arī trūkums, bet anyway paldies par diskusiju un projektā jau viss ir redzams- man drīzāk nepatīk, tāpēc jau ari tas …

Jazzman

Brīnišķigs darbs, no pirmās nots līdz pēdējai. 🙂

Beidzot nekā lieka, samocītu apjomu, lauzumi, sagāzumi, liekumu u.c. tunnigu.

Taisni neticās, kad Maija no Arhitektonikas.

vārds

Labākais projekts Rēriha ielai. Kur skatījās žūrija?

didrihsone

ar mīlestību projektēti dzīvokļi.

Taigars

Ārējam tēlam un veidolam var arī nepiesieties, viss ir tā teikt pēc notīm.

Bet dzīvokļu plānojums, it īpaši augšējos stāvos.. Nākot mājās ar lielajām Rimi iepirkuma turzām, jālaužas cauri viesistabas un ēdamgalda džungļiem. Un beigās attopies miniatūrā virtuvītē… + vēl daži sīkumi..

maija ezergaile

…lai mazliet parunātos: piekrītu, ka mazajiem 6. un 7.stāva dzīvokļiem vajadzētu labāku proporciju: dzīvojamā telpa+virtuve / guļamistabas. Savukārt par pārējiem: prioritāte ir iespējami plaša labi proporcionēta un izgaismota telpa dzīvošanai. Rimi turzas atstājot otrā plānā.

Normunds Pētersons

Vizuāli jaunais apjoms izskatās ļoti labi. Vēsturiskais apjoms riktīgs klucis, bet vēsture ir jāciena. Dzīvokļus ar tādu plānojumu sev neizvēlētos. Varbūt tie der studentiem, bet tiem nav naudas. Nedaudz nesaprotu projektu attīstītājus: pārsvarā dzīvokļus jaunajos projektos iegādājas pietiekami pārtikušas ģimenes ar bērniem, kurām banka dod naudu. Situācija īres tirgū rāda ka centrā tiek piedāvāts daudz labu, lielu dzīvokļu, bet Pārdaugavā pie Māras dīķa 3..5 istabas tiek izķertas nekavējoties. Es šodien un rīt neredzu maksātspējīgu klientu šādam projektam.

RS

ir vel tāda lieta, ka ārzemju pircēji

pie tam, dzīvokli var izīrēt, arī ārzemniekiem… viņi ļoti bieži izvēlas šādu variantu uz 2 un vairāk nedēļām, nevis viesnīcu…

piekritu- es arī neredzu maksātspējīgu klientu šādam projektam*

*latvijā

kaut vai es pieļauju, ka attīstītājam pieredze šajā jautājumā ir lielākā, nekā man un ir savs viedoklis uz šo jautājumu, pamatots pie tam.

Janka ( kurš jau sen visam liek mīksto )

Sen nebiju virinājis šo intelektuāļu žults izgāšanas vietni, bet nu atvēru un jūtos kā svaiga gaisa malku dabūjis. Tiešām darbs aizrāva, no A līdz Z ar baudu skatijos. Tiešām aizraujoši !!!!! Paldies !

Miks Kārkliņš

diez, kas ir vajadzigs, lai norenderotu tādu tspulgu?

Afanāsijs

Ticība sev.

MX

🙂 Eliganti!

...

Lasot šos komentārus, saprotu, cik radikāli atšķiras izpratne par vizuāli pievilcīgām ēkam Man konkrēti šī projekta fasādes liekas plakani plakanas, un asociējas ar jau realizētām stikla plakanītēm -viesnīcu Latvija, Šokolādes namu u.tml. Un arī apjoms liekas agresīvs liels un nemērogā. Bet vizualizācijas labas, un laikam jau jāpieņēm, ka katram patīk kautkas savs…

maija ezergaile

…tāpat kā apmetumu kā ārējās apdares materiālu iespējams izmantot diapazonā no klasicisma fasāžu augstumiem līdz vienkāršotai renovācijai, tāpat arī ar stiklotām fasādēm. šī fasāde dzīvē varētu būt bijusi trīs caurspīdīguma gradācijās, ja pasūtītājs to akceptētu, – caurspīdīgs stiklojums, puscauspīdīgs/matēts stiklojums, kas radītu jaunu kvalitāti dzīvojamās telpās, un stikls kā fasādes apdares materiāls, tā paša matētā stiklojuma tonī, kaut kā tā…

mēroga izjūta gan laikam patiešām katram sava.

...

Paldies Maija par atbildi, bet tas par ko es runāju ir fasādes plastika. man liekas, ka šāda mēroga mājai būtu nepieciešama vismaz kautkāda fasādes plastika, tas nevarētu būt tikai stikla caurspīdīguma/necaurspidīguma efekts.

maija ezergaile

tā māja ir maziņa septiņstāvīgas dimensijām. dominē kopējā apjoma plastika. un, protams, tā būtu pavisam citāda, ja nebūtu vēsturiskā apjoma. šai minimālajā gruntsgabalā likās nepieciešams minimālisms.

redz, kā es sarakstos ar … 🙂

...

Tā ir interneta priekšrocība vai arī trūkums, bet anyway paldies par diskusiju un projektā jau viss ir redzams- man drīzāk nepatīk, tāpēc jau ari tas …

32
0
Would love your thoughts, please comment.x