Rēriha iela 3. Maija Ezergaile

Maijas Ezergailes priekšlikumu
konkursā Rēriha ielas 3 gruntsgabalam raksturo meklējumi, tiecoties radīt ēku,
kas iekļautos apkārtējās vides mērogā un atbilstu dažādo, praktiski neizpildāmo
normatīvu prasību garam.

Arhitektoniski telpiskais risinājums

Projekta priekšlikums paredz saglabāt šīs vietas burvību: atjaunot divstāvu
vēsturisko apjomu ar tā autentisko apdari, to piemērojot dzīvojamās ēkas
funkcijai. Jaunais apjoms projektēts vizuāli gaišs un viegls, ar gaišām
stiklotu sienu plaknēm, kas sākas no otrā stāva līmeņa un kas materializējas
tradicionālā apmetuma apdarē, tikai pieskaroties kaimiņu gruntsgabaliem.

Zemes līmenī ir tikai vēsturiskais apjoms, kas atbrīvots no vēlākām piebūvēm,
tādējādi atbrīvojot gruntsgabala platību normatīvi nepieciešamajam pagalmam 136
m² platībā. Jaunais apjoms uz Rēriha ielas sarkanās līnijas pieslēdzas kaimiņu
brandmūrim. Pārējā daudzstāvu apjoma daļa piecu stāvu augstumā atkāpjas no Rēriha
ielas sarkanās līnijas 4,3 metru attālumā, bet augšējie stāvi — vēl vairāk.
Saskaņā ar PAU prasību par 136 m² pagalmu, jaunais apjoms pie kaimiņu brandmūra
nedrīkst pieslēgties visā platumā, bet gan tikai 8,7 metru platumā. Projektā
jaunais apjoms nosedz kaimiņu brandmūri visā pilnībā 6. un 7. stāva līmenī.

Pieslēgumos pārējiem kaimiņu gruntsgabaliem jaunā apjoma forma veidota, ievērtējot apkārtējās apbūves kontekstu un
mērogu., pieskaņojot apjoma platumus (dziļumus).  Lielākajā gruntsgabala daļā jaunā apbūve
kaimiņu gruntsgabaliem tiek pieslēgta esošās vēsturiskās apbūves augstumā. Tiek
iezīmēts un funkcionāli izmantots patlaban gruntsgabalā esošais iekšpagalms, ko
aptver rustotais divstāvu apjoms.

Konstruktīvie risinājumi un priekšlikumi
būvniecības secībai

Jaunais apjoms — monolītā dzelzsbetona konstrukcijās. Pagrabs paredzēts
tikai zem jaunā apjoma un daļēji — pagalma, lai nodrošinātu platību nelielai
pazemes stāvvietai. Projekta priekšlikumā ievērtēts, ka vēsturiskais apjoms
nojaucams un būvējams no jauna, ailas tā sienās izveidojot funkcionāli
nepieciešamajās vietās. Pagraba neizbūvēšana zem tā dod iespēju racionālāk organizēt
būvniecības darbus gruntsgabala šaurībā, šo platību izmantojot būvlaukuma
vajadzībām. Divstāvu rustotais apjoms būvējams mūra konstrukcijās pēc lielo
būvniecības darbu beigām.

Ēkas funkcionālais plānojums. Dzīvokļi

Visi dzīvokļi — divu guļamistabu dzīvokļi, ērta un
racionāla plānojuma. Divi dzīvokļi izbūvēti vēsturiskajā apjomā. Dzīvokļu tipi
veidojas no to atšķirīgā novietojuma gruntsgabalā. Visos jaunā apjoma dzīvokļos
nodrošināta caurvēdināšana, rīta un vakara saule dzīvoklī. Terases vai balkoni
ar atšķirīgām platībām dažādos stāvos — vairumā dzīvokļu. Pagrabstāvā katram
dzīvoklim paredzētas individuālas noliktavas.

Pirmajā stāvā paredzētas iznomājamas komercplatības, piemērotas birojam vai
salonam, ar logu vienīgi pret pagalmu, lai tiktu saglabāta vēsturiskās ēkas
monumentalitāte un savdabība.

Projektā paredzētas 12 automašīnu stāvvietas: 8 vietas pazemes garāžā, 2
labiekārtotas individuālas garāžas, 2 atklātas stāvvietas. Pretī ieejai pagalma
daļā paredzēta viena stāvvieta īslaicīgai automašīnas novietošanai.

Insolācija

Projektētais apjoms, atrazdamies kvartāla dienvidu daļā, kaimiņu
gruntsgabalus noēno minimāli, saglabājot kaimiņu ēkās insolāciju vismaz
normatīvi nepieciešamajā apjomā. Visi projektētās ēkas dzīvokļi, tai skaitā otrā
stāvā, tiek nodrošināti ar saules gaismu vismaz normatīvi nepieciešamajā
ilgumā.

Atkāpes no normatīvajām prasībām

• Rēriha ielas platums — 6 metri. Saskaņā ar RVC TIAN
  / RD SN Nr.38 p.5.10.1: ēkas augstums uz
  ielas sarkanās līnijas drīkst būt vienāds ar ielas platumu, tas ir — tikai
  6 metri. Vēsturiskās ēkas dzegas
  augstums – 8,35 m no ietves līmeņa. Vēsturiskais apjoms tiek saglabāts.

• Pieļaujamais augstāko stāvu attālums no Rēriha
  ielas sarkanās līnijas būtu aprēķināms 
  saskaņā ar  TIAN / RD SN Nr.34
  p.281.1 – 45 grādu leņķī no atļautā dzegas augstuma. Šīs prasības ievērošana septiņu
  stāvu dzīvojamās ēkas projektu šai gruntsgabalā padara par neiespējamu. Skatīt
  shēmu griezumā B-B.

•  Ēkas pieslēgums blakus gruntsgabala robežai saskaņā
  ar normatīviem būtu pieļaujams divējādi: brandmūris vai atkāpe 6,4 metru
  attālumā, jo ēkas projektā šai ēkas daļā paredzētas dzīvojamās telpas. Projekts
  paredz atkāpties no gruntsgabala robežas 1,2—5,5 metru attālumā.

Šāds risinājums projektā izvēlēts kā arhitektoniski
piemērotākais telpiskā mēroga un atvērtības gaismai ziņā. Ja tiktu būvēts
brandmūris tā garākajā variantā, vienīgais, ko iegūtu kaimiņi — vairāk noēnotu
pagalmu. Risinājums saskaņojams ar kaimiņiem.

Rezumējums

Izvērtējot pasūtītāja vēlmes, novietnes pilsētbūvniecisko situāciju un
daudzās normatīvās prasības, radās secinājums, ka projekta veiksmes atslēga
meklējama Arhitekta veidotā dialogā starp Pasūtītāju un Pilsētu, VKPAI. Atkāpes
no normatīvajām prasībām izvērtējot un saskaņojot Institūcijās, kas ir tiesīgas
tās akceptēt.

 Apbūves tehniski ekonomiskie rādītāji

• Gruntsgabala
  platība — 501 m²
• Apbūves laukums — 358
  m²
• Būvtilpums — 6368 m³
• Virszemes stāvu
  platība  —1685 m²
• Pazemes stāva
  platība — 302 m²
• Ēkas platība kopā —
  1572 m²
  • t.sk. virszeme — 1316
    m²
  • pazeme — 256 m²
• Dzīvokļu iekštelpu platība — 974 m²
• Dzīvokļu ārtelpu platība — 185 m²
• Komercplatības — 108 m²
• Dzīvokļu skaits — 12
• Autostāvvietu skaits — 12