1.vieta konkursā par biroju un dzīvokļu ēku Barona ielā 54/58 piešķirta arhitektu biroja K&J Partners projektam. Tā kā zemes gabals iesniedzas kvartāla dziļumā, jaunā dzīvojamā apbūve veidota ap plašu iekšpagalmu, savukārt ar biroju apjomu aizpildīts šobrīd tukšais robs pret K.Barona ielu.
Esošā situācija
Gruntsgabala kaimiņu apbūve ir viens no pamatapstākļiem, kas ir ietekmējis priekšlikuma koncepciju. Paveroties uz jebkuru no kaimiņu gruntsgabaliem, atklājas vai nu brandmūris vai nepievilcīga pagalma aina, kas var būtiski ietekmēt komerciāli veiksmīga projekta attīstību nākotnē. Tāpēc tika pieņemts lēmums veidot savu iekšpagalmu ar vienīgo atvērumu uz kaimiņu zemi vietā, kur ir apzaļumota teritorija, kā arī insolācijas nodrošināšanai.
Ideja
Ideja ir veidot nepārprotami mūsdienu prasībām atbilstošu ēkas kompleksu (būvniecības tehnoloģijas, iedzīvotāju un biroja darbinieku komforts), kura galvenais akcents būtu lielais apzaļumotais pagalms ar lielu koku un no dzīvojamās zonas pilnīgi nodalītas autostāvvietas (trokšņi un izplūdes gāzes).
Arhitektūras risinājumi
Biroja apjoma daļa (K.Barona 58) ir labi uztverama no Ģertrūdes un Barona ielu krustojuma, tā fasāde kontrastē gan ar apdares materiālu, gan ar vertikālo un neregulāro fasādes dalījumu un kā akcentus, kas uzirdina triju ēku dzegas līniju, piedāvājam veidot vieglus stikla apjomus. Stikla lielais daudzums pamatojams ar fasādes orientāciju pret ziemeļrietumiem kā arī biroja funkciju. Ēkas iekšpusē ir izveidots ātrijs, kas papildus dos dienasgaismu un arī, ja nepieciešams, sadala stāvu divās atsevišķi izīrējamās daļās.
Dzīvojamā daļa: pamatidejas veidošanai ir atstāta neapbūvēta pagalma daļa kokam, kas ļauj viegli organizēt autostāvvietu izvietošanu un kustību. Pats pagalms veidots, maksimāli atbrīvojot telpu. Iekšpagalma fasādes veidotas atšķirīgas, lai katram iedzīvotājam veidojas sava piederības sajūta konkrētai ēkas daļai.
Autostāvvietas
Autostāvvietas ir paredzētas tikai pagrabstāvā un ir zonāli sadalītas biroja darbiniekiem un iedzīvotājiem — attiecīgi 30% un 70%, kopā veidojot 100 autostāvvietas (apm. 30 m² uz stāvvietu).
Tehniski ekonomiskie rādītāji
Gruntsgabala kopējā platība — 4423,5 m²
Apbūves platība (jaunbūvējamā ēka) — 2362,4 m²
Apbūves blīvums — 56,3%
Apbūves intensitāte — 327,9%
Virszemes stāvu skaits — 7
Pazemes stāvu skaits — 1
Ēkas būvtilpums — 60773,0 m³
Brīvā teritorija — 7,9%
Pagraba stāva kopplatība — 3594,0 m²
Ēkas stāvu kopplatība — 15490,4 m²
Komerctelpas — 2669,2 m²
Dzīvojamās telpas — 7439,3 m²
Autostāvvietu skaits — 100 gab.
Man patīk, ka apjomi ir veidoti tā ka cenšoties iegūt pēc iespējas vairāk apdzīvojamās platības nav sabojāta mājas fasāde pret Krišjāna Barona ielu, liels pluss ir zaļajam iekšpagalmam, kas ir ļoti pozitīvi pašā pilsētas centrā, nu vienkārši super:)))))
No pilsētas viedokļa, pilnībā piekrītu, ka šis ir labākais projekts.
Bet dzīvokļu plānojums ar diviem sanmezgliem priekš divistabu dzīvokļa ir visai šerpi (bet tas tā vienmēr būs, ja ēku izgaismo tikai no vienas puses, jo otrā brandmūris).
Tātad dzīvokļu plānojums labāks ir Baltai istabai.
Bet man kā pilsētas iedzīvotājam svarīgākais ir āra telpa. Takā viss čiki briki 🙂
Attiecībā pret kaimiņu gabaliem – milzonīgā brandmūru siena galīgi neliekas humāna un pilsētbūvnieciski veiksmīga. Pašu zemes gabalā attīstītāji dabūjuši skaistu apzaļumotu iekšpagalmu, pret kaimiņiem uzliekot treknu "pakaļu"!
Domāju ka līdz realizācijai šis projekts juridisku apstākļu iespaidā dabūs pamatīgas izmaiņas kaut vai kaimiņu skaņojumu dēļ vien.
Ja būtu vērīgāks, tad pamanītu, ka arī pārējos darbos neiztikt bez skaņošnas ar kaimiņiem. Brandmūri tiek veidoti, respektējot kaimiņu gruntsgabalu apbūves attīstības iespējas nākotnē, kas to padara daudz racionālāku abām pusēm (ģenplānā gaiši dzeltenais tonis- iespējamā apbūve).
Ir arī komerciālā puse- dzīvokli ar skatu uz brandmūri vai nesakoptu pagalmu, kur tiks uzbūvēts "kaut kas", būs grūtāk pārdot.
O ! Berlīnes PrenzlauresBerga mājiņas Rīgā sāks celt. Uz Augustštrāses šitādas kādas 3 pāris ir – smuki.
O ! Berlīnes PrenzlauresBerga mājiņas Rīgā sāks celt. Uz Augustštrāses šitādas kādas 3 pāris ir – smuki.
Man patīk, ka apjomi ir veidoti tā ka cenšoties iegūt pēc iespējas vairāk apdzīvojamās platības nav sabojāta mājas fasāde pret Krišjāna Barona ielu, liels pluss ir zaļajam iekšpagalmam, kas ir ļoti pozitīvi pašā pilsētas centrā, nu vienkārši super:)))))
No pilsētas viedokļa, pilnībā piekrītu, ka šis ir labākais projekts.
Bet dzīvokļu plānojums ar diviem sanmezgliem priekš divistabu dzīvokļa ir visai šerpi (bet tas tā vienmēr būs, ja ēku izgaismo tikai no vienas puses, jo otrā brandmūris).
Tātad dzīvokļu plānojums labāks ir Baltai istabai.
Bet man kā pilsētas iedzīvotājam svarīgākais ir āra telpa. Takā viss čiki briki 🙂
Attiecībā pret kaimiņu gabaliem – milzonīgā brandmūru siena galīgi neliekas humāna un pilsētbūvnieciski veiksmīga. Pašu zemes gabalā attīstītāji dabūjuši skaistu apzaļumotu iekšpagalmu, pret kaimiņiem uzliekot treknu "pakaļu"!
Domāju ka līdz realizācijai šis projekts juridisku apstākļu iespaidā dabūs pamatīgas izmaiņas kaut vai kaimiņu skaņojumu dēļ vien.
Ja būtu vērīgāks, tad pamanītu, ka arī pārējos darbos neiztikt bez skaņošnas ar kaimiņiem. Brandmūri tiek veidoti, respektējot kaimiņu gruntsgabalu apbūves attīstības iespējas nākotnē, kas to padara daudz racionālāku abām pusēm (ģenplānā gaiši dzeltenais tonis- iespējamā apbūve).
Ir arī komerciālā puse- dzīvokli ar skatu uz brandmūri vai nesakoptu pagalmu, kur tiks uzbūvēts "kaut kas", būs grūtāk pārdot.